Quebra de contrato de 30 meses com mais de 1 ano

fev

7

2021

Aluguei um apartamento, e antes de alugar, o locatário tinha ciência que sairia com no máximo um ano, pois, sou militar e estava na iminência de receber uma habitação funcional. Porém o corretor só fazia contrato de 30 meses, até ai tudo bem, na época pesquisei em fontes abertas, e li algo que dizia que, com um ano ficaria isento da multa, na época que foi feito o contrato eu não tive a maldade de pedir para que fosse colocada uma cláusula específica para isenção de multa após um ano. Concluindo, eu estou saindo do apartamento e tenho 1 ano de locação, e agora a locatária quer me cobrar multa referente aos 18 meses que faltam para o fim do contrato. Gostaria de saber se devo pagar ou deixo ir para justiça e entro com danos morais.

em: Direito Civil Geral Perguntado por: [2 Grey Star Level]
Resposta #1

Boa Tarde, depende do tipo de contrato, contudo, o fato de ser isento de um ano de multa, não lhe desobriga ao pagamento da multa referente ao restante do contrato. Como regra, a realizar a locação do imóvel, caso não se justifique a saída do imóvel, terá de pagar sim a multa.

Na via judicial poderá ser solicitado o pagamento dessa multa, e outros encargos durante o restante do período, além disso, o fato de você solicitar danos morais/materiais, dificilmente seria concedido pelo(a) juiz(a), pois o que você descreveu não ocasionaria, a princípio, nenhuma indenização.

Se quiser mais informações, pode entrar em contato pelo email [email protected] ou pelo whatsapp (81) 98402-3931.

Answers Respondido por: RodrigoBarros [1147 Orange Star Level]
Resposta #
Se mesmo com os esclarecimentos acima sobre Quebra de contrato de 30 meses com mais de 1 ano, ainda continua em dúvida, favor utilizar o campo de resposta abaixo para questionar melhores explicações, assim terá 90% maior chance de resposta.
Se procura um advogado específico para o caso concreto, recomendo acessar consultoria de escritorios de advocacia.

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