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IPTU cobrado errado e em atraso
ago
25
2015
Boa tarde!
Sou inquilina do mesmo imóvel desde 2010, quando chegou o primeiro IPTU assustamos com o valor, o terreno é enorme, na negociação inicial uma funcionária da imobiliária informou que o proprietária havia aceitado a proposta que mandamos mais que ele colocaria algumas restrições, no e-mail diz que ele não alugaria a lateral e nem o fundo. No primeiro IPTU foi cobrado 30% do valor, no segundo também, em 2012 não veio nada no meu boleto, entrei em contato várias vezes pelo telefone e e-mail e demorei para ter resposta, mandaram um funcionário medir novamente a área, fiquei sem pagar 2012, 2013 e 2014, agora em 2015 está vindo novamente as parcelas estou pagando a 4ª, essa semana uma funcionária da imobiliária veio até aqui e me disse que está em aberto esses 3 anos totalizando 12.000,00 e que não está no contrato que eu pagaria 30%, que o e-mail da ex-funcionária não prova nada, e que foi pago 30% por um erro deles, que eles vão pagar as multas e juros, mais que tenho que pagar os 70% dos 3 IPTUS cobrados errados, e mais o 3 IPTUs em aberto um total de 7.000,00.
Como devo proceder? O quintal tem vários pés de frutas, e tinha muito caramujo africano, entramos para manter limpo, tenho fotos de antes e depois, a lateral da casa tem uma edícula com o teto caído e várias coisas pessoais do proprietário, muita madeira e sujeira, esses dias eu não estava em casa e ele veio pegar um barco, como ele não tinha as chaves erguei o portão e entrou, pegou o que quis e foi embora, me ajude por favor.
Obrigada
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Precisa de um advogado para verificar todas as guias pagas desde 2010 quando entrou no imóvel. Depois que tiver a relação total de débitos analisar se o que é cobrado pela prefeitura é lícito.
Se positivo, verificar agora os emails e contatos que a Sra fez com a imobiliária, lembrando que Vsa. relação com ela é de consumo, sendo assim, inverte o ônus da prova, facilitando para Sra. ter amparo jurisdicional por ter pedido as guias para pagamento e não as ter recebido em dia.
Como a causa, certamente irá passar 20 salários mínimos, então é conveniente que contrate um advogado para ajuizar demanda contra imobiliária, proprietária e prefeitura.