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Estou comprando um imovel estou com duvida na escritura
nov
4
2011
estou comprando um imovel, sendo que sao varias casas duplex o cara quer fazer uma escritura publica do imovel agora e depois quando eu quizer passo para a definitiva sendo que vou depender das outras casas quererem fazer também pois so vou possuir uma parte deste terreno, é assim mesmo que funciona? nao tem problema comprar assim?
Resposta #
Se mesmo com os esclarecimentos acima sobre Estou comprando um imovel estou com duvida na escritura, ainda continua em dúvida, favor utilizar o campo de resposta abaixo para questionar melhores explicações, assim terá 90% maior chance de resposta. Se procura um advogado específico para o caso concreto, recomendo acessar consultoria de escritorios de advocacia.
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Essa modalidade de aquisição é comum, porém não exime dos riscos que não teria caso registra-se Vsa. propriedade no cartório de registro de imóveis.
Existem casos em que o proprietário “o qual encontra-se averbado no cartório” vende através de documento particular o mesmo objeto, várias vezes, para várias pessoas. Essas então teriam que recorrer judicialmente contra “tal estelionatário” para que sua boa-fé seja reconhecida e o valor reembolsado.
Uma vez que possua várias informações sobre esse vendedor, análise dos documentos da matricula do imóvel para que comprove legitimidade nessa operação, além de ter a posse imediata desse local – irão lhe auxiliar diminuir os riscos dessa aquisição.
Analise a possibilidade, junto ao vendedor, de averbar a escritura definitiva com o mesmo de toda propriedade real do imóvel. Negocie que irá sucumbir com os valores, taxas, etc. Caso ele não aceite, não se assuste, pois se está pagando somente uma parcela da propriedade não poderá exigir registro de maior parte. Junto ao cartório da região, verifique a possibilidade do Município aceitar o fracionamento de propriedade no mesmo registro, sem o desmembramento do terreno, que é ainda uma outra hipótese a se considerar.