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Olá, Estou interessado em adquirir um terreno de posse com uma construção sem documentação alguma. O terreno é de um senhor que recebeu como herança de seu pai falecido a alguns anos. Os irmãos abriram mão em favor deste senhor através de documento reconhecido em cartório. Este terreno está na família a mais de 30 anos, sendo que este senhor edificou e mora na propriedade a 20 anos. Sei que o correto seria ele solicitar por usucapião a escritura de propriedade, já que tem os tributos como luz, água, iptu em seu nome a mais de 5 anos. Este terreno não está em terras de marinha ou outra área pública. Existem muitas residências construídas ao redor com a mesma situação. A negociação aconteceria em parte com permuta de imóveis e a parte menor em dinheiro. Este terreno está situado em uma praia de Florianópolis. Minha dúvida é tentar entender quais riscos que poderia ter em uma negociação desta e quais os documentos que preciso solicitar ao vendedor para ter maior segurança.. Aguardo suas considerações.. Obrigado

em: Direito Civil Geral Perguntado por: armfloripa [2 ]