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COMPREI TERRENO COM MEDIDAS ERRADAS
ago
17
2012
Bom dia!
COMPREI UM TERRENO, PELO FATO DESTE TER 453M2, QUERIA DIVIDÍ-LO EM 3 MEIOS LOTES. PAGUEI O PREÇO DE SIMILAR NO VALOR DE MERCADO DA REGIÃO (FRANCISCO MORATO-SP).
AO TENTAR O DESDOBRO, DESCOBRIMOS QUE O TERRENO TEM 308M2 E NÃO OS 453M2. ESTÁ ERRADO ESTE TOTAL DE453M2 NO DOCUMENTO DO REGISTRO DE IMÓVEIS. NÃO PERCEBI, POIS O TERRENO TEM MEDIDAS IRREGULARES (11 M EM CURVA, 22,30 DE UM LADO, 25,00 DO OUTRO E 18 M NOS FUNDOS) .ACREDITO QUE O ANTIGO DONO SABIA DO ERRO, POIS TRABALHA COM CONSTRUÇÃO CIVIL, PORÉM NÃO QUIS E NÃO QUER ASSUMIR NADA.
E AGORA? GOSTARIA DE DESFAZER O NEGÓCIO, POIS ME SINTO LESADO E O MESMO (TERRENO) NÃO SERVE MAIS PARA MEUS INTUÍTOS. TENHO ALGUMA CHANCE JURIDICAMENTE?
OBRIGADO
KARL HERRMANN
Esqueci de mencionar que pode ainda processa-lo criminalmente.
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Herman,
claro que tem, o direito está ao seu lado, só precisa demonstrar que a compra que efetuou era na metragem que se referiu e não na metragem real do terreno, o vendedor utilizou-se de dolo, assim, o negócio pode ser desfeito pela via judicial.
Espero ter ajudado e caso necessite estou a disposição.
Att,
Luciano Rodrigues.
11- 8230-5344
Contato: advogado criminalista sp